TIN vs TAE
La TAE incluye comisiones y periodicidad de pagos. Es el indicador correcto para comparar ofertas equivalentes.
Aprendizaje
Guías y recursos
Conceptos clave, listas de verificación y buenas prácticas para una financiación responsable.
Documentación esencial
DNI/NIE, justificante de ingresos, extractos, deudas vigentes y vida laboral. Prepárala antes de solicitar.
Cálculo de cuota
La carga financiera recomendable no debería superar el 30–35% de tus ingresos netos mensuales.
Amortización anticipada
Revisa la comisión y calcula si compensa en función del plazo restante y el diferencial del tipo.
Vinculaciones
Nómina, seguros y tarjetas pueden bajar el tipo. Evalúa el coste real frente al ahorro prometido.
Refinanciación
Úsala para ordenar finanzas. Evita aumentar demasiado el plazo y vigila el coste total.
Checklist de solicitud
- Define tu objetivo, importe y plazo máximo asumible.
- Reúne documentación y verifica que esté actualizada.
- Compara al menos 3 ofertas por TAE y coste total.
- Simula escenarios con amortización anticipada.
- Lee el contrato completo antes de firmar.
Guía rápida de hipotecas
Elegir tipo
Fija para certidumbre, variable para aprovechar tipos bajos, mixta como equilibrio.
Calcular ahorro
Valora vinculación obligatoria y gastos iniciales frente a rebaja del tipo.
Plan de amortización
Simula amortización parcial según capacidad de ahorro.
Glosario esencial
TAE
Tasa anual equivalente: incluye intereses y comisiones.
TIN
Tipo nominal: no contempla comisiones ni periodicidad.
Carencia
Periodo con pagos reducidos o solo intereses.
Comisión de apertura
Coste inicial por formalizar el préstamo.
Amortización anticipada
Pago extra para reducir plazo o cuota.
Vinculación
Productos asociados para mejorar condiciones.
Preguntas frecuentes
¿Qué afecta a mi tipo de interés?
Perfil de riesgo, importe, plazo, producto y vinculaciones contratadas.
¿Cuánto tarda la aprobación?
1–3 días para personales; más tiempo para hipotecas por tasación y trámites.
¿Puedo cancelar sin comisión?
Depende del contrato. Revisa comisión por amortización anticipada.
¿Cómo comparar correctamente ofertas?
Usa TAE y coste total. Igualar importe y plazo; considera comisiones y seguros.